Но, при условии, что хозяин данного участка является пенсионером и инвалидом, ему предоставляется льгота, по которой он может не платить имущественный налог на жилую постройку на этом участке, не зависимо от площади этой постройки и ее назначения. Кроме того, налог не взимается с хозяйственного сооружения, при условии, что его квадратура не превышает 50 квадратных метров. Однако, по словам Никиты Чаплина, председателя Союза дачников, если на участке построена баня, она не идентифицируется в налоговых базах как строение хозяйственного характера, и соответственно, эта баня облагается повышенным наголооблажением, в половину процента. Исходя из этого, Никита Чаплин советует владельцам таких участков, претендующим на льготы, обратиться в налоговую, где предоставить соответствующий документ, для идентификации данного объекта. В этом случае налоговая ставка будет снижена до 0,3 процентов, которые, однако, все равно придется заплатить.
В нашей стране около 60 миллионов человек владеют дачными участками и большая часть из них являются пенсионерами. В прошлом году их освободили от налога их участки. По словам Союза садоводов России, налог на земельные участки рассчитывается из высокой кадастровой стоимости и в большинстве случаев это 0,3 процента от полной стоимости, облагаемого налогом участка. Важно помнить, что льготники имеют право платить пониженный налог только на сооружения, находящиеся в садоводческих товариществах.
Между тем, Федеральная налоговая служба сообщает, что начиная с 2018 года, льготники не обязаны предъявлять подтверждающие льготу документы, однако имеют на это право. В случае, если документы не предъявлялись, служба запросит их у уполномоченного органа, после чего сообщит об этом самому налогоплательщику.
Также стоит отметить тот факт, что существуют некоторые льготы, в той или иной мере снижающие налоговую нагрузку на частников устанавливаемые непосредственно законами муниципалитетов городов, в которых находятся участки.
Также следует вспомнить о том, что с 1 января следующего года, в законную силу вступает закон о садоводческих товариществах. Он облегчит жизнь тем, кто собирается переехать на постоянной основе в дачный домик, ведь согласно данному закону в дачных домах разрешается прописка.
Никита Чаплин выразил надежду на то, что постоянное проживание на дачных участках их владельцев приведет к развитию мест, исконно считавшимися дачными. А так же предполагает, что со временем этот шаг приведет к острой постановки вопроса о возможном слиянии таких мест с находящимися рядом населенными пунктами. Чаплин говорит о том, что жители вложат больше денег в свои участки, и в качестве примера указывает садоводческие товарищества, которые развиваются, используя исключительно деньги собственников находящихся на их территории участков.
Также Чаплин заявил о том, что в настоящие время существует большое количество населенных пунктов, в которых проживают в основном дачники. При этом, они не имеют полномочий собрать средства на ремонт дороги и другие нужды своего поселка или деревни, а муниципалитет может помочь не всегда. В противовес Никита Чаплин ставит садоводческие товарищества, участники которых за свои деньги могут улучшить свой населенный пункт, например, установит ворота или шлагбаум, и тем самым ограничить въезд посторонних и усилить собственную безопасность. Однако, он считает, что присоединение дачного поселка к близлежащему населенному пункту должно осуществляться только с учетом мнений всех жителей данного поселка, а так же соседнего населенного пункта, обязательно принимая во внимание наличие надлежащего уровня инфраструктуры и возможности местного муниципалитета.