Как же все-таки прекрасно иметь свой собственный комфортабельный загородный дом, в который без труда может расположиться даже большая семья! Но если вы еще не счастливый владелец уютного коттеджа, но проживаете в Ярославской области и страстно желаете им обзавестись, то спешу сообщить, что прочтение этой статьи станет первым шагом к осуществлению вашей мечты. В данной публикации, вы найдете ответ на данный животрепещущий вопрос: «С чего начать путь в собственный загородный дом?». Да-Да, не как купить дачу, неказистого вида, а приобрести самый настоящий загородный дом со всеми удобствами.
Шаг первый. «Определиться со своими желаниями, потребностями и возможностями»
К примеру, если вы собираетесь купить дом, пригодный сугубо для летнего отдыха на пленере, то можно особо не заботиться о близости его расположения к городской черте. Естественно, коттедж, построенный вдалеке от города, будет стоить несколько дешевле, чем совершенно такой же, но возведенный вблизи города. Но, в том случае, если вы собрались купить коттедж для постоянного проживания, то естественно каждый километр будет иметь значение, так как от лесной избушки крайне неудобно добираться до работы/школы. В таком случае за удобство придется платить.
Шаг второй. «Решить устроит ли вас довольно старый дом или вы хотите новый, построенный не более 10 лет назад».
Стоит помнить, что новенький, недавно отстроенный коттедж может влететь в копеечку. В то время как дом постарше можно купить со скидкой. Но многие люди опасаются покупать старенькие дома. Но, на самом деле нужно не бояться подобных вариантов, а просто внимательно осмотреть всю постройку в целом, и его фундамент и закладные бревна в особенности. Если коттедж построен на совесть, то стоит в серьез рассматривать подобный «возрастной» вариант.
Но, все-таки, прежде чем бросаться покупать дом со стажем, необходимо поинтересоваться у его хозяев, чем утеплены стены, какой толщины была, используемая для устройства потолка, доска, и как глубоко утоплен в землю фундамент. Осмотр же дома следует закончить осмотром его фасада. Кроме того следует спросить у хозяина, как давно он менялся.
Шаг третий. «Убедится, что купленный дом не пойдет под снос»
Допустим, что вы воспользовались данными выше советами и выбрали себе чудесный дом. И в этот момент, когда жребий уже практически брошен, у вас может появиться новая весомая причина для беспокойства: «А что если мой новый дом возьмут и снесут, из-за нечистых на руку бывших владельцев?»
Во-первых, следует проверить земельный паспорт, принадлежащий земельному участку, на котором построен дом. Чтоб проверить этот паспорт, нужно обратиться в службу земельного хозяйства.
Во-вторых, обязательно уточните границы земельного участка, особенно в том случае, если он граничит либо с государственным природным заповедником, либо с каким-либо национальным парком.
В-третьих. Стоит убедиться в том, что участок, на котором построен дом не является памятником.
Стоит насторожиться, если вам предоставили всего лишь договор аренды лесного участка, в котором к тому же еще и написано «без права застройки». Ведь, это значит, что рано или поздно построенный на таком участке домик снесут. Компромиссов тут быть не может! Если же продавец имеет свидетельство на собственность, а в документах на землю в пункте «разрешённое использование» написано «дачное строительство», то вы можете спокойно приобретать недвижимость, так как при наличии такого документа риск минимален.
В заключение данной публикации, так сказать, «на сладкое» хотелось бы дать наиболее дельный совет. Перед тем, как свершать сделку, наймите хорошего риелтора, услугами которого уже пользовались ваши друзья или родственники, и которому, соответственно, вы можете доверять. Если же в силу каких-либо причин у вас нет возможности нанять риэлтора, то изучайте документы самостоятельно, и делайте это очень внимательно, ни в коем случае не пропуская мелкий шрифт.