Экология крупных городов ухудшается уже на протяжении века. В нынешнее время даже удобство городской инфраструктуры и многие возможности, которые открывают крупные города для своих жителей, не всегда могут удержать людей от бегства в более благоприятные места с точки зрения природы и экологии. Да и зачастую купить или построить загородный дом выгоднее, чем покупать квартиру в центре Ярославля.

Однако с квартирами в ипотеку все просто - общественный транспорт обвешан объявлениями об ипотеке, биллборды пестрят рекламой выгодных кредитов на покупку жилья в многоэтажных домах. А что же делать, если хочется дом в предместьях города? В нашей стране существует ипотека на строительство дома за городом. Также возможна покупка частного дома за чертой города. Данный финансовый инструмент позволяет обрести свою мечту в виде прекрасного дома для всей семьи.

Чаще всего такие банковские продукты выдаются под залог имеющегося жильё. Обычный срок ипотеки на загородный дом составляет в среднем от 20 до 30 лет. Для получения банковских средств на строительство недвижимости за чертой города, скорее всего, понадобится залог. То же самое и с покупкой дома в пригородных районах. В качестве залога обычно выступает уже имеющаяся недвижимость, например квартира. Кроме того может использоваться в качестве гарантий участок, на котором планируется строительство дома. Данный участок должен быть в собственности человека, собирающегося взять ипотеку. По документам такой участок должен быть под ИЖС или индивидуальное жилищное строительство.

Зачастую для одобрения заявки на кредит требуется поручитель. Такой заем также допускает использование в качестве залога и сам дом, в том случае если строительство началось, однако средств на завершение строительства не достаточно. Обычно практикой в таком случае является покупка страховки на строящееся здание владельцем. Это позволяет исключить возможность мошенничества.

Также в таких займах существуют так называемые поэтапные платежи. В случае использования такого метода расчетов банк поэтапно выдать средства на строительство дома. Такой способ позволяет банку минимизировать риски потери денежных средств. С другой стороны для получателя кредита этот способ тоже довольно удобен. Проценты по кредиту также рассчитываются поэтапно. Что исключает лишние траты на погашение ипотеки.

В случае с ипотекой на строительство загородного дома возможно использование материнского капитала. Эти средства могут пойти как на первоначальный взнос, так и использоваться для погашения кредита. Для того, чтобы использовать материнский капитал следует отправить нужные бумаги в банк. Перед этим следует уведомить пенсионный фонд о том, что средства материнского капитала необходимы для постройки дома.

Основным риском для банка в случае с такой ипотекой является неплатежеспособность заемщика. Что уж тут сказать, всякое случается в жизни и никто не застрахован от потери работы или значительного снижения доходов. Особенно в наши времена. Однако рынок загородных домов сегодня хорошо развит. И подобное вложение денег является достаточно рентабельным. Заемщику в случае непредвиденных сложностей с оплатой ипотеки будет нетрудно найти покупателя на дом. Причем в таком случае имеется возможность продажи недвижимости, вместе с ипотекой. В таких случаях может помочь АН Дан-Инвест . В общем, не стоит бояться строительства загородной недвижимости в ипотеку. Сегодня это очень распространенный способ решения квартирного вопроса молодых семей.